Magazine Immobilier (.ORG) Magazine Immobilier (.ORG) – Articles immobiliers

Les retenues de votre locataire vous sont-elles reversées ?

Yannick Jégou — Mon, 30 Jan 2012 22:10:44 +0000

Quand vous poussez la porte d’un cabinet de gestion pour faire gérer votre bien immobilier, pensez-vous à poser la question suivante à votre interlocuteur « Quel logiciel de gestion utilisez-vous ? ». Au premier abord, la question peut paraître saugrenue et pourtant, à regarder de plus près, elle est d’importance, car beaucoup de propriétaires pensent qu’un jet [...]

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L’immobilier autrement ; les femmes aux commandes

Huguette Amah — Mon, 12 Dec 2011 09:57:54 +0000

Aujourd’hui vendre ou acquérir un bien immobilier ressemble au parcours du combattant. Le milieu n’a pas bonne presse et les agents immobiliers pâtissent d’une très mauvaise réputation. De plus en plus de femmes acquièrent leur logement principal seule. Et lorsqu’elles sont en couple, ce sont elles qui sont à l’initiative de l’achat ou de la [...]

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Coprolib’ : logiciel de gestion de copropriété pour syndics bénévoles

jlb — Fri, 30 Sep 2011 06:37:33 +0000

D’après les statistiques de l’ANIL et de l’ARC, un nombre important de copropriétés en France ne sont pas gérées par des syndics professionnels (entre 50 000 et 100 000 selon les estimations). La proportion est plus importante dans les copropriétés de petite et moyenne taille (38 % des copropriétés de moins de 10 logements). Et [...]

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Le meilleur type d’investissement de Maison

Alex — Sun, 25 Sep 2011 16:54:53 +0000

Depuis la nuit des temps, les terrains on toujours été un signe de richesse. Au moyen âge, et même bien avant, ceux qui possédaient une parcelle de terre étaient assures d’un futur meilleur. Aujourd’hui, les choses ont peu changé ; les personnes cherchent encore et toujours un investissement sur et payant. Un des meilleurs moyens [...]

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Les arguments infaillibles des administrateurs de biens pour décrocher des mandats

GROUPE KEL — Sun, 18 Sep 2011 23:51:04 +0000

Après discussion avec un gestionnaire de poids, il ressort que la bonne question à se poser pour se lancer dans la gestion locative : Quelles raisons poussent les propriétaires bailleurs à passer par un administrateur de biens pour trouver un locataire et s’occuper de toute sa gestion associée ? Rappelons rapidement l’étendue des activités liées [...]

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La gestion locative en ligne

wulwik — Tue, 13 Sep 2011 22:58:35 +0000

Depuis quelques années, nous assistons à un phénomène assez particulier dans la gestion immobilière. En effet, de nombreux propriétaires souhaitent désormais garder un contrôle, un véto sur leur gestion de biens immobiliers. Certaines sociétés proposent désormais ces services, c’est le cas d’Immo Online, Direct gestion, ou encore Gerance Center. Ces sociétés sont des administrateurs de biens [...]

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Chasseur immobilier : double-jeu sur fond de loi Hoguet, l’hexagone pour cible

reporter — Tue, 06 Sep 2011 19:12:37 +0000

Nécessité transformée en pastille antiseptique, la loi du 2 janvier 1970 vous protège de tout… sauf de ceux qui la respectent, ou l’extrapolent outrageusement ; exemple de danger potentiel… la gratuité. Comment peut-on affirmer ceci : « La profession de chasseur immobilier est règlementée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 qui stipule que l’agent immobilier, détenteur [...]

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Gérer des syndics de copropriétés, c’est facile !

GROUPE KEL — Sun, 04 Sep 2011 11:24:46 +0000

Vous n’osez pas vous lancer en tant que syndic de copropriétés ? Vous êtes un syndic qui doit faire face à des problèmes ponctuels ? Avez-vous déjà envisagé de déléguer cette tâche auprès de spécialistes du syndic ? Externaliser la gestion d’un syndic de copropriété à des professionnels : quels avantages ? Vous pouvez leur confier toutes les saisies [...]

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Concept et idées reçues sur le métier de chasseur immobilier

thomasmoov — Tue, 12 Jul 2011 19:01:30 +0000

Métier encore jeune dans le secteur de l’immobilier, le chasseur immobilier commence à s’imposer en France, notamment grâce à sa médiatisation. Plus qu’un simple intermédiaire, le chasseur immobilier, appelé aussi chasseur d’appartement permet aussi bien d’éviter les interminables recherches et visites d’appartement mais aussi d’acheter un appartement ou une maison au meilleur prix. Le chasseur [...]

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Rapport du groupe LaSalle sur les investisseurs immobiliers

Mag Immo — Thu, 24 Feb 2011 10:06:39 +0000

Nous avons récemment reçu un document de synthèse publié par le groupe LaSalle Investment Management, Inc.. Ce document présente une analyse intéressante à plusieurs titres : Le groupe est un acteur leader de l’investissement immobilier mondial. Il gère près de 50 milliards de dollars d’actifs et investit dans les marchés immobiliers publics ou privés. L’étude [...]

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Pour acheter du neuf en immobilier, la VEFA

portier — Thu, 10 Feb 2011 15:37:32 +0000

Cet outil financier est une forme de caution. Il est utilisé en France et en Europe, et n’importe où dans le monde pour peu que l’on cherche via un cabinet de courtage (un courtier) pour garantir la bonne fin de travaux. Dans l’immobilier, cela s’appelle VEFA – La garantie achèvement – Vente en l’Etat Futur [...]

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Nouvelles dispositions législatives qui rentrent en vigueur à compter du 1er janvier 2011

Mag Immo — Sat, 20 Nov 2010 10:21:27 +0000

Article proposé par l’agence immobilière IMMO LACAILLE A compter du 01/01/2011, dès la mise à la vente d’un bien immobilier, de quelque nature que ce soit, le vendeur aura l’obligation de procéder au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), c’est à dire la consommation énergétique au m² ainsi que les émissions de gaz à effet de [...]

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La promesse de vente

EffiCity — Mon, 15 Nov 2010 19:39:59 +0000

La promesse de vente est un avant contrat au même titre que le compromis de vente. Mais il s’agit d’un engagement unilatéral, à la différence du compromis qui engage les deux parties. Le vendeur, appelé ici le promettant, s’engage à ne pas céder son bien à un autre acquéreur. Il donne, pour un temps limité (souvent [...]

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Une solution intermédiaire pour réaliser des logements sociaux supplémentaires et pallier à la crispation de la chaîne du logement : l’Usufruit Locatif Social

Mag Immo — Mon, 18 Oct 2010 07:10:57 +0000

Qu’est-ce que l’Usufruit Locatif Social L’ULS propose aux collectivités territoriales une réponse opérationnelle au déficit de logements pour actifs. Il accélère la mise en œuvre de la mixité sociale en mettant l’épargne privée au service des politiques locales de l’habitat. Les logements ainsi créés par l’ULS peuvent être comptabilisés au titre de l’article 55 de [...]

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Les acquéreurs plongent au cœur du portefeuille des annonces immobilières

Twihome — Wed, 13 Oct 2010 20:12:34 +0000

Site leader immobilier permet aux internautes de plonger au cœur des 150 000 annonces que détiennent en portefeuille les agents immobiliers inscrits sur le n°1 des portails web 2.0. Pour effectuer votre recherche, 3 critères essentiels suffisent : la ville, le prix, la surface. Vous recevrez en temps réel les dernières offres actualisées : appartement, [...]

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Les certificats d’énergie expliqués par le site www.ecocopro.com

FILM IMMO.fr — Tue, 12 Oct 2010 21:39:53 +0000

La France doit maîtriser sa consommation énergique globale de manière à diviser par un facteur de 4 à 5 d’ici 2050 ses émissions de CO2 pour limiter les risques de changement climatique. La Loi – Programme du 13 juillet 2005 (dite Loi Pope) – qui fixe les orientations de la politique énergétique impose de réduire de [...]

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Le viager ?

portier — Tue, 05 Oct 2010 18:36:26 +0000

La vente en viager repose sur le principe suivant : après calcul et détermination du prix de vente suivant les règles habituelles, ce prix est en partie payée comptant, c’est le bouquet , le reste est converti en rente viagère. Le calcul de la rente est effectué à partir de tables de mortalité et varie [...]

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Proprietes-privees.com reçoit les honneurs de l’étude Xerfi

proprietes-privees — Sat, 25 Sep 2010 07:51:29 +0000

les outsiders qui soignent leur présence en ligne. Futur Transactions, Propriétés Privées ou Solvimo, par exemple, sont des acteurs de taille moyenne ayant parié sur une stratégie Internet offensive pour accroître leur notoriété

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Crise économique et crise immobilière à Cleveland

Mag Immo — Wed, 22 Sep 2010 13:40:34 +0000

Autrefois pilier économique de la « ceinture de rouille » (rust belt), la ville de Cleveland (Etats-Unis) a subit de plein fouet la crise du secteur automobile et s’est vidée de près de la moitié de sa population. En 2007 et 2008, depuis la crise des subprimes – la fameuse crise des crédits hypothécaires – Cleveland a [...]

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Le rêve floridien après les subprimes ?

therealfirst — Sun, 12 Sep 2010 22:03:21 +0000

Le rêve floridien revit-il après les subprimes ? L’immobilier à Miami remonte la pente. Mais il serait encore temps d’en profiter. Escale à Miami Beach et ses affaires immobilières pour l’avant-dernier épisode de notre série consacrée aux investissements qui sortent de l’ordinaire. Article proposé par Isabelle Dykmans. Il est vrai que, depuis plusieurs années, la [...]

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