Voici quelques remarques afin de répondre à vos questions :

- Il n’y a pas eu – à notre connaissance – de nouvelles mesures gouvernementales depuis plusieurs mois (un article pour rappel concernant les mesures annoncées concernant les prêts relais en 2009).

- Plusieurs options peuvent être explorées afin de sortir d’une situation difficile :
> Essayer de renégocier votre prêt avec votre banque (exemple pour renégocier son crédit immobilier).
> Faire appel au médiateur de votre banque si nécessaire ou au médiateur du crédit au niveau national.
> Essayer de renégocier votre prêt avec une autre banque.
> Passer par un organisme de rachat de crédit.

En espérant que ces informations vous seront utiles.

Les 2 leviers de négociation d’un mandat son LE PRIX de mise en vente et LA COMMISSION d’agence. Dorénavant chaque agence peut donner une visibilité maximale à un bien via internet. Cette idée me semble donc vouée à l’échec. Les agences ainsi que les vendeurs détourneront le système pour les uns harceler les vendeurs et pour les autres faire prendre en charge leurs diagnostics et leur déménagement par les agences et choisir celle qui affichera la commission la plus faible. Malheureusement rien d’innovant dans tout cela. Il reste que l’idée de faire appel à 3 à 5 professionnels de son secteur pour faire estimer son bien et ensuite le confier à celui qui semble le plus fiable reste la meilleure solution pour une vente optimale.

En effet cela est plutôt surprenant !

Nous allons – si vous n’y voyez pas d’inconvénients – faire part de vos remarques à la personne qui a proposé cet article sur notre magazine immobilier.
Cela sera peut-être utile afin d’avoir plus de précisions.

Clt

Je pense que je suis en droit de me poser des questions sur la qualité du site !…

Il aplique donc la méthode entreparticuliers.com qui n’est vraiment pas une référence….

Donc connaissant certain commerciaux qui travaillent pour lui, je peux vous dire que cette société est un diner de con sur internet….

Ne vous laissez pas avoir par ce service de bas étage qui applique bêtement l’argu entreparticuliers.com …

( Entreparticuliers.com : Condané à plusieur reprise pour escroquerie)

Les chiens ne font pas des chats …

Il n’y a pas de fixe dans ce métier et il faut donc accepter que la rémunération soit plus élevée.
Maintenant, sur une rémunération de 10 000 euros, il faut enlever la TVA repartir le montant restant en deux entre l’agence et le nego et ensuite la moitié de ce qui reste partira en charge sociales, impots.., frais professionnels, publicité pour votre bien ….donc il reste en net au nego 2 000 euros pour schématiser, s’il n’a pas fait de vente le mois précédent je vous laisse imaginer…

Arretons de fantasmer sur ce point, le professionnel prend des risques et fait un vrai travail de promotion s’il diffuse le bien corerectement, qui lui coutera de l’argent sans savoir s’il le vendra, et donc parfois a perte. Cela merite une rémuneration.

Si vous n’avez pas l’honneteté morale de le recompenser pour ce travail, regardez vous dans une glace …qui accepte de travailler gratuitement ? Imaginez qu’a la fin du moi,s votre patron vous dise, ben non désolé j’ai pas envie de te payer et si t’es pas content va t-en….

Vous êtes toujours d’accord ?

Merci à l’équipe de La Lettre ITEM Info pour cette exclusivité

A quelques jours d’une nouvelle grande messe à la gloire de Nicolas D., Mesdames et Messieurs les journalistes , Comité de direction de la FFF, posez vous les bonnes questions …

Pourquoi un turn over si important en fin de contrat ? Quelle est la part des droits d’entrées dans le chiffre d’affaires du franchiseur ? Pourquoi le CA moyen de l’ensemble des franchisés réunis est inférieur à l’hypothèse basse des simulations Illico ? Pourquoi la si vertueuse FFCT annonce-t-elle deux cents adhérents depuis 2 ans et qu’à peine une centaine figurent sur son listing ? Comment se fait il qu’à peine 1/3 des franchisés des fondateurs de la FFCT ont souhaité s’inscrire à cette dernière ? Pourquoi la majorité des membres du bureau de la FFCT sont ils liés à ND par contrat ?

Réponses

Si le principe de la franchise est opportun pour une grande partie des commerces, il est malheureusement complètement inadapté pour le métier de courtier en travaux, pénalisant gravement sa rentabilité. Pour preuve, ce rapide calcul pouvant être vérifié librement, il suffit de croiser les différentes communications du leader et pionnier dans le domaine.

En prenant 2009 comme année référence, un courtier franchisé devant vivre des fruits de son travail aurait un revenu mensuel net moyen compris entre 675 € et 840 € (69 millions de travaux / 140 courtiers à 11% de commission = 54000 € de CA annuel soit 379500 € annuel – le coût Illico 121500 € sur 7 ans – location boutique – charges diverses- charges sur rémunération du courtier) pas de quoi justifier les 121 000 € à minima versés à son franchiseur sur les sept années de son contrat. D’ailleurs pour la première fois en 10 ans le nombre de courtiers franchisés de cette enseigne est en chute libre et la valeur des travaux réalisés est en régression ! Pour tenter de stopper l’hémorragie on propose donc aux courtiers d’autres sources de revenus complémentaires, ici des frais de référencements demandés aux entreprises, là un découpage des zones d’activités où encore là la possibilité de franchiser les artisans avec un nouveau concept qui fait rêver …

Gardez en mémoire qu’en cautionnant ce mode de fonctionnement, nombre de personnes ayant déjà subis un échec professionnel sont à la merci de ce type de franchiseurs peu scrupuleux en pensant placer leurs investissements dans de bonnes mains. A bon entendeur.