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Renégocier son crédit immobilier : un exemple concrêt
Vous le savez sans doute, de nombreuses personnes ayant un prêt relais se trouvent aujourd’hui dans une situation délicate.
Pour rappel, un crédit relais sert à financer l’acquisition d’un nouveau logement, avant même d’avoir vendu l’ancien. Autrement dit, la banque vous avance de l’argent pour l’achat d’un nouveau bien, en comptant sur les revenus de la vente de votre ancien bien pour rembourser le prêt.
Le crédit relais reste une bonne solution, à condition de vendre dans les temps.
Or, aujourd’hui les acheteurs se font plus rares et les délais de vente s’allongent.
L’une des solutions possible en cas de difficulté consiste à transformer le crédit en un crédit à long terme avec une mise en location du premier bien.
La durée du prêt est allongée et les loyers de la location permettent par ailleurs de rembourser une partie des mensualités.
Une re-négociation de votre prêt est envisageable mais dans certaines conditions bien précises (1).
Voici un exemple pratique afin de vous aider à faire le point si vous envisagez de renégocier votre crédit immobilier.
Un médiateur du crédit pour les particuliers ?
Il existe aujourd’hui très peu d’informations sur le rôle du médiateur du crédit auprès des particuliers.
Les communiqués de presse officiels parlent bien d’un rôle de médiation pour les particuliers.
Mais :
- la bannière du site officiel du médiateur du crédit (mediateurducredit.fr) ne fait référence qu’aux entreprises …
- aucune information concrète / pratique ne s’adresse directement aux particuliers sur le site officiel !
Pourtant, le médiateur du crédit se doit de répondre aux questions des particuliers …
Un rôle qui sera d’ailleurs sans doute amené à être de plus en plus important dans un contexte ou un grand nombre de personnes se trouvent aujourd’hui en difficulté pour rembourser leur emprunt.
Le mail pour contacter l’AFUB ne marche pas …
Vous connaissez sans doute l’AFUB. Cette association aide les ménages ayant des difficultés pour rembourser leur crédit.
L’AFUB a en particulier alerté les médias au sujet des difficultés des personnes ayant un prêt-relais.
Mais difficile pour ces personnes de demander conseil auprès de l’association !
En effet, une seule permanence téléphonique est ouverte par semaine … et le mail principal pour contacter l’association ne fonctionne pas !
Un exemple d’offre de leasing immobilier pour les particuliers
REGARD
La commune de Grigny propose à certaines familles des offres de leasing immobilier (1) …
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Une agence immobilière à vocation sociale à Paris
Le maire de Paris, Bertrand Delanoë, a annoncé vouloir créer une agence immobilière à vocation sociale (AIVS ) dans la capitale.
Cette agence aiderait les locataires à se loger plus facilement dans le parc privé, tout en « apportant des garanties aux propriétaires ».