Implact de la réforme de la plue-value immobilière du 24/08/2011

La réforme annoncée le 24 août serait finalement adoucie en précisant :

– Une éxonération totale des plus-values après détention de 30 ans

– Une mise en place de la réforme à compter du 1er février 2012 et non du 25 août 2011.

La réforme de la plus-value immobilière annoncée hier par François Fillon résonne particulièrement dans le Pays de St-Malo qui concentre une forte proportion de résidences secondaires et de logements vacants.

A compter du 1er février 2012, les nouvelles règles d’exonération applicables aux résidences secondaires logements vacants augmenteraient considérablement le montant de la plue-value. En effet, seul l’inflation serait prise en compte dans l’exonération et les abattements pour détention à partir de la 5e année n’existent plus.

A titre d’exemple, pour un bien immobilier acquis 100 000 € en 1996 et revendu 200 000 € en 2011, la taxe sur les plus-values peut passer de 0 € à 23 500 € ! Pour un bien immobilier acquis 120 000 € en 2001 et revendu 200 000 € en 2011, la taxation peut passer de 6400 € à 18 000 €.

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A propos :

Article proposé par l’agence Malo Immobilier, Agence des Sablons.

Site internet : www.malo-immobilier.fr

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